离婚时房屋分割补偿标准是啥

1.离婚房屋分割补偿要综合考量房屋性质与出资情况。对于夫妻共同财产性质的房屋，一般均等分割，获得房屋所有权的一方需补偿另一方，补偿标准为房屋现值减去剩余贷款后价值的一半。这种分割方式遵循公平原则，保障双方在婚姻财产上的平等权益。
2.若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。但对于婚后共同还贷部分及其对应财产增值部分，产权登记一方要给予另一方补偿。补偿金额按婚后共同还贷部分占总房款比例乘以房屋现值计算，体现了对婚后共同付出的合理分配。
3.建议在婚姻关系中，双方明确房屋出资情况并保留相关凭证，遇到离婚房屋分割问题可先协商，若协商不成可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）对于夫妻共同财产性质的房屋，离婚分割遵循均等原则。比如夫妻双方婚后共同购买的房子，在离婚时一般平均分配，拿到房屋所有权的一方要给另一方相当于房屋现值减去剩余贷款后价值一半的补偿。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，离婚时归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，产权登记方要补偿另一方，补偿金额按婚后共同还贷部分占总房款比例乘以房屋现值计算。

提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同出资和产权登记情况对应不同处理方式，建议遇到此类问题咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）对于夫妻共同财产的房屋，双方应协商如何分割，若协商不成可向法院起诉，法院一般会均等分割。取得房屋所有权的一方按房屋现值减去剩余贷款后价值的一半补偿给另一方。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，产权归登记方，未还贷款是登记方个人债务。另一方有权要求登记方补偿婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，补偿金额按婚后共同还贷部分占总房款比例乘以房屋现值计算。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房屋属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，拿到房屋所有权的一方，要给另一方补偿，补偿金额是房屋现值减去剩余贷款后价值的一半。
2.若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷部分及对应增值，由产权登记方补偿另一方，补偿按婚后还贷占总房款比例乘以房屋现值算。
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结论：
离婚时房屋分割补偿要根据房屋性质和出资情况来定，共同财产一般均等分割，一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归产权登记方，需对另一方就共同还贷及增值部分补偿。
法律解析：
根据民法典规定，对于夫妻共同财产的房屋，在离婚时通常进行均等分割，取得房屋所有权的一方需给予另一方房屋现值减去剩余贷款后价值一半的补偿，这体现了公平原则。而一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，由于首付是一方婚前个人出资，所以离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，但婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，产权登记一方要按婚后共同还贷部分占总房款比例乘以房屋现值对另一方补偿。若遇到离婚房屋分割补偿的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。