十年后发现房子被霸占怎么办

法律分析：
（1）当发现房子被霸占，收集证据是关键的第一步。房屋产权证书能直接证明对房屋的合法所有权，现场照片、视频以及与霸占者的沟通记录等，则可以直观呈现房屋被霸占的事实，为后续维权提供有力支撑。
（2）在证据充分的情况下，先与霸占者协商是较为温和的解决方式，要求其搬离并返还房屋，可能以和平方式解决问题。
（3）若协商无果，可向法院提起返还原物之诉。并且不动产物权的权利人请求返还财产不受诉讼时效限制，即使事情已过去多年，依然能通过法律途径维护自己的房屋所有权。
（4）法院判决后，若霸占者不履行判决，可申请强制执行，确保自己的权益得到实现。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）收集证据：收集房屋产权证书以证明合法所有权，留存房屋被霸占现场照片、视频，以及和霸占者沟通记录。
（二）协商解决：证据充分时，先尝试和霸占者协商，要求其搬离并返还房屋。
（三）提起诉讼：协商不成，向人民法院提起返还原物之诉。
（四）申请执行：法院判决后，若霸占者不履行，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产。因此，即便已过十年，房屋所有权人仍可通过法律途径维护自身权利。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.发现房子被霸占，先收集证据，像房屋产权证书能证明你对房子有合法所有权，再留存现场照片、视频，以及和霸占者的沟通记录。
2.证据充分时，先和霸占者协商，让其搬离返还房屋；协商不成，向法院提起返还原物之诉。
3.一般民事案件诉讼时效三年，但房子产权人请求返还财产不受此限，即便过十年也能维权。法院判决后霸占者不履行，可申请强制执行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
发现房子被霸占，收集证据后可先协商，协商不成可起诉，即便已过十年也能通过法律途径维权，判决后不履行可申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，房屋产权证书能证明对房屋的合法所有权。当房子被霸占，收集房屋产权证书、现场照片、视频以及与霸占者的沟通记录等证据是关键。有了充分证据，可先尝试与霸占者协商解决，要求其返还房屋。若协商无果，可向法院提起返还原物之诉。值得注意的是，一般民事案件诉讼时效为三年，但不动产物权的权利人请求返还财产不受此限制，所以即便房子被霸占已过十年，也可通过法律途径维护自身权益。法院作出判决后，若霸占者不履行判决，可申请强制执行。如果您在房屋被霸占问题上遇到困难，或者对相关法律程序存在疑问，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.发现房子被霸占，应第一时间收集证据，像房屋产权证书能证明合法所有权，现场照片、视频以及与霸占者的沟通记录等，都可作为有力证据。充分的证据是维护自身权益的基础。
2.有了充分证据后，先与霸占者协商，要求其搬离并返还房屋。若协商无果，可向法院提起返还原物之诉。
3.虽然一般民事案件诉讼时效为三年，但不动产物权的权利人请求返还财产不受此限制，即便房子被霸占已过十年，也能通过法律途径维权。
4.法院判决后，若霸占者不履行，可申请强制执行。

建议：收集证据要及时全面；协商时保持冷静理性；提起诉讼要按法律程序进行；申请强制执行积极配合法院工作。