怎么起诉房地产公司

（一）证据收集方面，要全面且细致。除购房合同、付款凭证、沟通记录、房屋质量照片外，对于合同中的条款细节要重点关注，付款凭证要保证完整清晰。沟通记录可通过截图、录音等方式妥善保存。
（二）起诉状书写上，原被告信息务必准确无误，诉讼请求要明确具体，事实与理由阐述需条理清晰、逻辑连贯，结合收集的证据说明情况。
（三）确定管辖法院时，要严格按照房地产所在地基层法院的规定，准备好相关材料前往立案。
（四）庭审过程中，严格遵守法庭程序，如实陈述事实，合理出示证据，注意语言表达的准确性和客观性。
（五）若对判决不服，要在规定时间内准备上诉材料，向上一级法院提起上诉。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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起诉房地产公司需按规范流程进行。要先收集能支撑诉求的证据，像购房合同、付款凭证、沟通记录、房屋质量问题照片等，用以证明开发商违约、房屋质量不达标等情况。

书写起诉状，涵盖原被告信息、明确诉讼请求如退款、赔偿损失等，以及事实与理由。

确定管辖法院，通常是房地产所在地基层法院，准备好证据材料和起诉状后提交，并缴纳诉讼费用完成立案。

立案后等待开庭通知，庭审中遵守程序，如实陈述、出示证据。根据法院判决执行，若不服可在规定时间内上诉。

建议：收集证据时确保其真实性和关联性；书写起诉状应逻辑清晰、诉求明确；庭审保持冷静理智，按要求陈述和举证。
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结论：起诉房地产公司需按收集证据、书写起诉状、确定管辖法院立案、参加庭审、执行判决的流程进行。
法律解析：依据《中华人民共和国民事诉讼法》，起诉需有明确的事实和证据支撑诉求。收集购房合同、付款凭证等证据，能为自己的诉求提供有力支持，像开发商违约或房屋质量不达标等情况都需要证据证明。书写起诉状时明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，是为了让法院清晰了解案件情况。确定房地产所在地的基层法院管辖，是符合法律规定的。立案、庭审等环节都有相应程序要求，遵守程序如实陈述出示证据是保障自身权益的关键。若对判决不服，在规定时间内上诉也是当事人的合法权利。如果您在起诉房地产公司过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。
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1.收集证据。像购房合同、付款凭证、沟通记录、房屋问题照片等都可收集，用以支撑如开发商违约、房屋质量不达标等诉求。

2.书写诉状。写明原被告信息、诉讼请求（退款、赔偿等）、事实与理由。

3.确定法院。通常是房产所在地基层法院，提交诉状和证据，缴费立案。

4.参加庭审。遵守程序，如实陈述、出示证据。

5.执行判决。不服判决可在规定时间上诉。
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法律分析：
（1）起诉房地产公司，证据收集是基础。购房合同、付款凭证、沟通记录、房屋质量照片等，能证明开发商违约、房屋质量问题等诉求，这些证据是胜诉的关键。
（2）书写起诉状时，原被告信息要准确，诉讼请求需明确，如退款、赔偿损失等，还需清晰阐述事实与理由，让法院了解案件全貌。
（3）确定管辖法院很重要，通常是房地产所在地基层法院。提交起诉状和证据材料并缴纳诉讼费完成立案，开启诉讼流程。
（4）立案后等待开庭，庭审中遵守程序，如实陈述和出示证据，保障自身权益。若对判决不服，可在规定时间上诉。

提醒：
证据收集要及时全面，确保真实有效。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。